SEO Properti: Panduan Lengkap dan Jasa SEO Properti untuk Developer & Agen

1. Cara pembeli mencari properti

Pencarian dengan nama proyek dan nama developer adalah yang paling penting untuk dimenangkan. Jika halaman Anda tidak muncul, pembeli akan membaca informasi dari pihak lain. Cara menemukan kata kunci lain ada di panduan riset kata kunci.

2. Cara agar kantor pemasaran muncul di Google Maps

1. Buat profil untuk kantor pemasaran atau rumah contoh yang benar-benar bisa dikunjungi, dengan jam buka yang akurat.
2. Satu profil per lokasi fisik. Developer dengan beberapa proyek dan kantor pemasaran sendiri bisa punya profil untuk masing-masing.
3. Pilih kategori yang tepat, misalnya Developer Properti atau Agen Real Estat, sesuai peran Anda.
4. Verifikasi dengan metode yang ditawarkan Google, lalu lengkapi telepon, website, dan deskripsi.
5. Unggah foto rumah contoh, fasilitas, gerbang, jalan akses, dan progres pembangunan.

Agen properti tanpa kantor yang menerima tamu sebaiknya tidak membuat profil di alamat rumah contoh milik developer. Panduan umum ada di cara masuk Google Map Pack.

3. Halaman proyek dan tipe rumah

• Halaman per proyek: lokasi, fasilitas, legalitas, progres pembangunan, dan peta akses ke tol, sekolah, rumah sakit, dan pusat belanja.
• Halaman per tipe: denah, luas tanah dan bangunan, spesifikasi material, harga mulai, dan status ketersediaan.
• Foto dan video asli: rumah contoh, unit jadi, dan lingkungan sekitar. Bedakan dengan jelas antara render dan foto nyata.
• Progres pembangunan bulanan untuk proyek inden.

4. Ulasan dari pembeli dan penghuni

• Minta ulasan saat serah terima kunci, ketika pembeli paling puas.
• Minta penghuni lama menulis tentang lingkungan, keamanan, dan pengelolaan.
• Agen bisa meminta ulasan dari pembeli dan penjual yang dibantu.
• Balas semua ulasan, terutama keluhan soal serah terima atau fasilitas.

Template lain dan aturan Google ada di panduan ulasan Google.

5. Harga dan legalitas yang jujur

Membeli rumah adalah keputusan finansial besar. Google menilai halaman seperti ini dengan standar tinggi, dan pembeli makin teliti. Kejujuran adalah strategi SEO properti yang paling kuat.

• Harga yang jelas dan bertanggal: harga mulai, apa yang termasuk, dan kapan terakhir diperbarui.
• Biaya tambahan disebutkan: pajak, biaya notaris, biaya KPR, dan biaya lain yang ditanggung pembeli.
• Status legalitas: status sertifikat, perizinan, dan dokumen yang bisa diperiksa pembeli.
• Promo dengan syarat lengkap, termasuk tanggal berakhirnya.
• Klaim jarak yang realistis, berdasarkan waktu tempuh di jam ramai, bukan saat jalan kosong.

6. Konten KPR dan panduan area

• Panduan KPR: syarat dokumen untuk karyawan, wiraswasta, dan pasangan, serta urutan prosesnya.
• Simulasi cicilan dengan asumsi bunga dan tenor yang dijelaskan.
• Panduan area: waktu tempuh ke pusat kota, sekolah, fasilitas kesehatan, dan rencana infrastruktur yang sudah resmi.
• Perbandingan area, misalnya tinggal di Sidoarjo atau Gresik untuk pekerja di Surabaya.

Konten seperti ini menarik pembeli yang masih merencanakan dan sering dikutip jawaban AI. Baca panduan GEO.

7. Schema markup untuk properti

Untuk kantor developer atau agen, gunakan schema RealEstateAgent. Contoh yang bisa disesuaikan:

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "RealEstateAgent",
  "name": "Nama Developer atau Agen",
  "telephone": "+62...",
  "url": "https://namadeveloper.com/",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "streetAddress": "Jl. ...",
    "addressLocality": "Sidoarjo",
    "addressCountry": "ID"
  },
  "areaServed": ["Surabaya", "Sidoarjo", "Gresik"],
  "openingHours": "Mo-Su 09:00-17:00"
}

Pastikan semua data sama dengan Profil Bisnis Google dan halaman kontak.

8. Banyak proyek dan banyak listing

• Satu website dengan halaman per proyek biasanya lebih kuat daripada banyak website kecil.
• Listing yang sudah terjual diberi label terjual dan diarahkan ke unit serupa, atau dialihkan ke halaman proyek.
• Agen sebaiknya menulis deskripsi listing sendiri, bukan menyalin deskripsi yang sama dengan portal.
• Struktur URL yang rapi, misalnya per kota lalu per proyek.

9. Strategi promosi properti di Google

• Google Posts untuk progres pembangunan, open house, dan promo dengan syarat lengkap.
• Video tur rumah contoh di website dan profil Google.
• Pameran dan open house yang diumumkan di website dan profil.
• Kerja sama dengan kontraktor dan desainer interior untuk konten serah terima. Lihat SEO interior.
• Google Ads untuk peluncuran proyek baru, sambil halaman proyek dibangun otoritasnya.

10. Cara mengukur hasil

• Leads dari formulir dan WhatsApp, dengan catatan proyek dan tipe yang diminati.
• Jadwal kunjungan ke rumah contoh yang berasal dari Google.
• Permintaan rute ke kantor pemasaran di Profil Bisnis Google.
• Kata kunci nama proyek dan lokasi di Search Console. Caranya ada di panduan Search Console.

11. Contoh penerapan

12. Checklist SEO properti

1. Profil Google kantor pemasaranDengan jam buka akurat.
2. Halaman per proyekLokasi, fasilitas, legalitas, progres.
3. Halaman per tipeDenah, spesifikasi, harga mulai, status.
4. Harga bertanggal dan biaya tambahanDitulis dengan jujur.
5. Render diberi labelDan foto asli ditampilkan.
6. Panduan KPR dan areaUntuk pembeli yang masih merencanakan.
7. Ulasan saat serah terima kunciDan semuanya dibalas.
8. Listing terjual dikelolaDiberi label atau dialihkan.
9. Schema terpasangSama dengan data di Google.
10. Leads dipantau per proyekSetiap bulan.

13. Jasa SEO properti: apa yang dikerjakan

Tim kami bisa membantu developer dan agen yang ingin mendapat lebih banyak calon pembeli dari Google. Jasa SEO properti yang kami jalankan biasanya mencakup:

• Audit awal website, profil Google, dan posisi untuk pencarian nama proyek.
• Halaman proyek dan tipe yang lengkap, jujur, dan cepat dibuka.
• Optimasi Profil Bisnis Google kantor pemasaran, termasuk foto progres dan Google Posts.
• Konten KPR dan panduan area.
• Pengelolaan listing terjual dan struktur URL.
• Laporan bulanan berisi leads per proyek, kunjungan, dan kata kunci.

Hasil awal untuk pencarian nama proyek biasanya cepat terlihat; untuk pencarian lokasi dan tipe umumnya butuh 3–6 bulan. Mulai dengan audit SEO gratis.